還沒有多少感覺，上海已經(jīng)出梅了，氣溫迅速飆升，以至于有人感慨：下半年市場序幕已在7月驚人的40°“紅色警報(bào)”中拉開。

　　烈日下的宜山路一條街、建材市場人流頓減，零售銷額也應(yīng)聲回落。6月份上海建材零售銷額同比08年下降三成，預(yù)計(jì)7月回落幅度更大，商家基本已把希望寄托于9、10月。

　　回看上半年，上海房地產(chǎn)市場的回暖跡象比預(yù)期的要快,“溫州炒房團(tuán)又現(xiàn)申城”、“市民頂高溫排隊(duì)搖號買房”的新聞再次躍入人們視線。全國范圍內(nèi)的市場表現(xiàn)差異依然很大,回暖較快的主要集中在一線城市,如京、滬、深等,原因在于:一是對于市場反應(yīng)比較敏感,調(diào)整的時(shí)間較早;二是當(dāng)?shù)乩习傩盏闹Ц赌芰�較強(qiáng);此外上海作為外來人口所向往的地方,而外來人口的購房需求往往較為強(qiáng)烈。

　　行業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為：房市量價(jià)齊升、全面升溫必將帶動建材、裝修市場。當(dāng)然滯后因素必需再過1-2個月才能效應(yīng)顯現(xiàn)。許多建材商城里的中小品牌在天氣"高溫"與人氣“冰冷”的雙重磨折中困守門店，對空白的流水單兀自惆悵。一些實(shí)力廠家淡季練兵，整合渠道、推出新品、技術(shù)出新。

　　在經(jīng)歷了2008年11月以后的低迷，家居產(chǎn)業(yè)在2009年第一季度迎來回暖。上海商情建材渠道調(diào)研系統(tǒng)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，家居企業(yè)在應(yīng)對市場調(diào)整期的一些列營銷措施已經(jīng)初見成效，在傳統(tǒng)的裝修旺季的4、5月份家居市場銷額回升3成。但同比去年同期則下跌兩成以上。4月增長勢頭減弱，相比3月僅上升一成，同比去年下跌11%。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為應(yīng)該冷靜對待市場的回暖現(xiàn)象。首先，市場并沒有大家預(yù)想的那么差。去年形勢不太好，但是各項(xiàng)數(shù)據(jù)并沒有出現(xiàn)大的下滑。今年一季度，品牌家居企業(yè)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)出現(xiàn)了持平甚至增長的情況，說明消費(fèi)者的品牌意識在增強(qiáng)。另外一方面，一些不好的小企業(yè)可能09年就沒有再開張，讓出了一部分市場份額�？偟膩碚f，市場沒有出現(xiàn)大蕭條。一線品牌力度比較大的促銷活動，消費(fèi)者的反響熱烈，咨詢和購買產(chǎn)品的消費(fèi)者明顯比中低端以下的小品牌要多。

　　此外市場回暖與假日經(jīng)濟(jì)和高成本促銷有直接關(guān)系，消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣讓家居市場有了比較明顯的淡季和旺季，消費(fèi)者對價(jià)格的敏感促使廠商不得不在價(jià)格上做文章。

　　據(jù)悉，2009年上海有20多個樓盤將在下半年交房，消費(fèi)者對家居建材產(chǎn)品的需求會在下半年有所回升�，F(xiàn)房的裝修需求量增長，如按每平方米千元左右的家居消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，能帶動10億的家居消費(fèi)需求。 但多數(shù)建材企業(yè)負(fù)責(zé)人預(yù)計(jì)今年下半年的家居建材銷量與去年持平已屬上乘。

　　7月已近尾聲，下半年零售市場：盛宴？還是 剩宴？我們拭目以待!